Forêt 148 ha à vendre dans l'Aude

FORET. INVESTISSEMENT. AUDE.

Au cœur du département de l'Aude, cette propriété forestière d’environ 148 hectares se distingue par la qualité de son couvert végétal et par la présence d’un plan de gestion forestier à jour, garantissant une exploitation durable et structurée du massif.

Le domaine présente une belle diversité d’essences méditerranéennes, avec une population bien établie de chênes verts, plusieurs groupes de cèdres en développement, ainsi qu’une futaie de pins (pins d’Alep, etc.) assurant une couverture homogène. L’ensemble forme un écosystème équilibré, adapté au climat sec et aux sols calcaires du territoire.

La topographie, situé entre 300 et 500 m d'altitude, un ruisseau traverse la propriété, constituée de pentes douces et de quelques replats, permet une circulation aisée et offre plusieurs zones propices aux activités forestières ou de loisirs : gestion du bois, parcelle de chasse, apiculture, promenade ou simple préservation d’un espace naturel. L’accès se fait par une piste praticable et bien entretenue.

Bien non constructible. Propriété idéale pour un investisseur souhaitant un actif naturel structuré, avec un plan de gestion ou pour un particulier recherchant un espace préservé dans un cadre calme et authentique.