LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :

Languedoc Roussillon - Aude.
Proche de Carcassonne.

DESCRIPTION :

Charmant moulin situé en bordure d’une rivière à proximité d’un village tous commerces. Au pied de la montagne noire, dans le pays Cathare, en pleine végétation. Parcours de pêche à la truite. Rivière classée première catégorie. Beaucoup de charme.

Le moulin possède 4,5 ha de terrain boisé avec 2 cascades d’eau des chênes verts, des platanes, catalpas, marronniers, cèdre, magnolias, cyprès…

LA MAISON :

L’habitation s’étend sur 2000m² environ de superficie, façade plein sud, comprenant :
- 1 séjour de 50m².
- 1 petit bureau et bibliothèque de 20m².
- 4 chambres de 28m².
- 2 chambres de 18m².
- 1 salle de bain de 18m².
- 1 cuisine et office de 30m²
. - 1 salle de jeu et serre de 60m² (comprenant 1 toilette isolé, douche et lavabo).

BATIMENTS ANNEXES :

Gîte :
1 petite maison de 80m² dans la continuité du bâtiment avec séjour et cuisine à l’américaine, 2 chambres, 1 salle de bain. Travaux à prévoir.

Caves :
2 caves de 60m² au total, sol en terre battue, mur en pierre.

Garage :
1 atelier garage de 140m²(avec 2 remises de 30m² au total, sol en ciment, mur en pierre.

Grenier :
1 grenier de 140m², sol en parquet, mur en pierre.

Dépendances :
Dépendances 20m², sol en ciment.

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