LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :

Languedoc Roussillon - Aude.
Proche de Carcassonne.

DESCRIPTION :

Magnifique propriété avec maison de maître et logement de gardien, dans un cadre exceptionnel, rivière, source… sur 117 ha.
Maison de 145 m² au sol sur trois niveaux. Logement de gardien, dépendances, piscine, tennis et piste (hélisurface).
Paradis au sud de Carcassonne, sans nuisance, village proche avec toutes commodités.

LE FONCIER : 117 hectares.

La propriété est entièrement clôturée bordée d’une rivière, cascade, source, ruisseau et un plan d’eau, chemins entretenus et domaine riche en gibier. (Cerfs, biches et sangliers.)
La propriété possède également une Hélisurface et deux jardins potagers avec caves.

LA MAISON :

Maison de maître parfait état : 145 m² au sol, salle de réception indépendante de 86 m².

Rez-de-chaussée : Sol carrelages et tomettes.
Grande cuisine aménagée.
Salon (cheminée).
Salle à manger (cheminée avec four à pain).
Cellier.
WC indépendant avec lave-mains.
Grand bureau.

Montée escalier 1er étage :
Premier étage 145 m² au sol : Rampe bois, sol tommettes anciennes.
Grand pallier desservant 7 chambres, avec placards.

Deuxième étage 145 m² au sol (bon état) :
Possibilité de créer plusieurs pièces, arrivées d’eau et chauffage central.

LES DEPENDANCES :

Maison de gardien : 86 m².
Garage : Chaudière chauffage central et cuve mazout.
Salle (jeu ou réception) : Accès par un magnifique escalier de pierres sur côté de la maison.
Grand garage ouvert.
Atelier.
Ecuries quatre box à chevaux.
Chenil.

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