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LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
HERAULT.
Proche des axes autoroutiers.
DESCRIPTION :
Au cœur d’un charmant village Languedocien, jolie exploitation
composée d’une cave de vinification et de vignes en appellation
Coteaux Du Languedoc.
Les bâtiments sont en pierre et ont du charme, ils sont dans le
village, seul un mazet est implanté au milieu des vignes.
Le terroir qualitatif et le bon encépagement du vignoble offrent
la possibilité de produire des vins à haute expression.
FONCIER :
11ha 77a 00ca dont :
- 9ha 75a 00ca de vignes.
- 2ha 00a 00ca de terres.
VIGNOBLE :
Réparti en 3 îlots, il est bien travaillé et bien encépagé.
Il est palissé (Carignan sur 1 fil, Syrah, Mourvèdre et Grenache
sur 1 fil porteur et 1 fil téléphone). Portes greffe : R140 et 320
A.
CEPAGES :
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CEPAGES
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SUPERFICIE
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%
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Syrah
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5ha47a00ca
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55.99
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Carignan
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3ha55a00ca
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36.34
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Grenache
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0ha50a00ca
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5.12
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Merlot
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0ha25a00ca
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2.56
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Total
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9ha75a00ca
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100
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TERRES :
2ha00a00ca avec droits de plantation.
RECOLTES :
470 Hectolitres en moyenne.
BATIMENTS :
Sur 875m² de terrain, ils sont en pierre en en bon état.
- Cave de vinification semi enterrée (travail par gravité) : 200m².
- Remise ouverte en prolongement de la cave : 200m².
- Garage (construction récente) 25m².
Possibilité de construire une habitation sur le terrain, ou d’aménager
un appartement à l’étage de la cave.
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