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LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
GARD. Entre Nîmes et Montpellier.
25 minutes de la mer, 35minutes de l’aéroport et TGV.
DESCRIPTION :
Au cœur d’une nature vallonnée composée de vignes et de pinèdes,
vieux mas Languedocien à rénover.
Implanté au sommet d’une colline il dispose de superbes vues à 360
°. Entouré par un vignoble en A.O.C. de 15 hectares, à l’ombre d’un
grand pin parasol, les bâtiments ont un charme fou, avec en façade
la demeure principale, le porche permettant d’accéder à la cour
intérieure autour de laquelle sont rassemblées, la bergerie, la
cave de vinification, la maison des vendangeurs, les écuries et
diverses dépendances.
FONCIER :
15 Hectares dont :
- Vignoble 14ha50a00ca.
- Bois 0ha50a00ca.
L’ensemble du foncier est classé en A.O.C. Costières de Nîmes.
VIGNOBLE :
Son âge moyen est de 26 ans. Il est bien encépagé et entièrement
palissé, il est cependant dans un état moyen.
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CEPAGES
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SUPERFICIE
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%
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Grenache Noir
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4ha00a00ca
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27.59
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Carignan
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4ha00a00ca
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27.59
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Cinsault
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3ha00a00ca
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20.69
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Syrah
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2ha80a00ca
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19.31
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Cabernet Sauvignon
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0ha70a00ca
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4.83
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TOTAL
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14a50a00ca
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100.00
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RECOLTES :
850 Hectolitres en moyenne, vendus en vrac au négoce.
MATERIEL :
Le matériel de cave et de culture est complet, il est cependant
vétuste et des investissements sont à prévoir.
BATIMENTS :
- Demeure principale sur 2 niveaux à rénover.
- Maison des vendangeurs à rénover.
- Cave de vinification.
- Grande cour intérieure.
- Bergerie 180m².
- Dépendances agricoles.
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