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LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
HERAULT.
30 minutes de Montpellier. 5 minutes d’une sortie d’autoroute.
DESCRIPTION :
Charmante propriété au milieu des vignes. Vieux corps de ferme en
forme de U rassemblés autour d’une grande cour intérieure. Le domaine
dispose d’une bonne notoriété en matière de vins et d’un bon réseau
commercial.
FONCIER :
14ha61a64ca dont :
- Vignoble : 13ha31a49ca.
- Terres avec droits de plantation : 1ha30a15ca.
VIGNOBLE :
Implanté sur un joli terroir classé en A.O.C. Coteaux du Languedoc
il est d’un seul tenant autour des bâtiments. Il est bien travaillé
et en bon état.
| CEPAGES |
SUPERFICIE |
% |
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Syrah
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3ha12a37ca |
23.46 |
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Mourvèdre
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1ha10a00ca |
8.26 |
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Grenache Noir
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1ha24a96ca |
9.38 |
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Alicante
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0ha50a00ca |
3.76 |
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Cinsault
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2ha21a78ca |
16.66 |
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Carignan
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1ha01a43ca |
7.62 |
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Merlot
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2ha31a60ca |
17.39 |
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Vermentino
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0ha34a71ca |
2.61 |
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Roussanne
|
0ha34a71ca
|
2.61
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Sauvignon Blanc
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0ha40a50ca
|
3.04
|
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Grenache Blanc
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0ha69a43ca
|
5.21
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TOTAL
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13ha31a49ca |
100,00 |
LES BATIMENTS :
Ils ont du charme et sont bien entretenus.
MAISON DES PROPRIETAIRES :
180m² de surface habitable sur 2 niveaux.
Entièrement rénovée avec des prestations de bonne qualité.
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée.
- Grand salon salle à manger avec cheminée.
- Cuisine équipée.
- Cabinet de toilettes.
- WC.
- 1 Chambre avec salle de bain.
1er étage :
- 3 Chambres.
- 1 salle de bain.
- WC.
2ème étage :
- Pigeonnier aménagé en chambre.
MAISON DES VENDANGEURS :
140m² sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée :
- Bureau du Domaine.
- 1 Cuisine. (à réaménager).
- 1 coin douche avec WC. (À réaménager).
Etage :
- 2 Chambres aménagées.
- 2 pièces à rénover.
DEPENDANCES :
- Hangar ouvert de 200m².
- Local isolé et climatisé de 75m² pour le stockage des bouteilles
et des barriques.
- Caveau de dégustation de 70m².
- Cave de vinification de 400m² avec grenier.
MATERIEL DE CULTURE : Le Domaine est très bien équipé
CUVERIE : Capacité totale 2751 HL.
RECOLTES : 900 Hl en moyenne.
COMMERCIALISATION : 40 000 bouteilles vendues chaque année,
le solde de la récolte est commercialisé en Bag-In-Box. Réseau :
France – CHR et particuliers. Export – Suisse, Allemagne, Angleterre,
Luxembourg, Belgique.
Lieu et cadre de vie très agréable. Les vins produits
sont de qualité et le réseau commercial est en place. Possibilité
de développer une activité agro-touristique.
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