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LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
Languedoc Roussillon.
DESCRIPTION :
Idéal pour le développement d’une activité agro touristique.
Bonne situation géographique.
Des bâtiments de charme entouré par une pinède.
Belle vigne, bon encépagement, excellent vin, circuit commercial en
progression et de qualité.
FONCIER :
35ha dont :
-14ha96a40ca de vignes.
-2ha50 d’oliviers (plantation 2007).
-2ha50 de truffiers (plantation 2007).
Le solde est en champs.
L’ensemble du foncier se trouve autour des bâtiments.
VIGNOBLE :
| Cépages |
Superficie |
% |
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Carignan
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5ha31a60ca |
35.53 |
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Syrah
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1ha50a00ca |
10.02 |
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Cinsault
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0ha68a40ca |
4.57 |
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Grenache Gris
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0ha64a00ca |
4.28 |
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Grenache Noir
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0ha66a90ca |
4.47 |
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Cabernet Sauvignon
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2ha45a50ca |
16.41 |
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Aramon
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0ha50a00ca |
3.34 |
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Merlot
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1ha20a00ca |
8.02 |
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Viognier Plantation 2007
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1ha00a00ca |
6.68 |
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Chardonnay Plantation 2007
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1ha00a00ca |
6.68 |
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TOTAL
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14ha96a40ca |
100,00 |
BATIMENTS :
Charmant corps de bâtiments situé dans une petite pinède possédant une
jolie vue sur la campagne.
Logement I :
Villa à quelques mètres du corps de bâtiments principal avec piscine.
- Pièce à vivre avec coin cuisine 35m².
- 3 Chambres de 9, 9.5 et 10m².
- Salle d’eau.
- Jouxtant cuisine semi professionnelle à rénover avec barbecue.
Logement II :
100 m² environ.
- Pièce à vivre avec cheminée et insert 30m².
- Mezzanine.
- 2 Chambres.
- Salle de bain.
Logement III :
70m² environ.
- Séjour 27m².
- Cuisine indépendante.
- 2 Chambres.
- Salle d’eau
Logement IV :
- Séjour 36m².
- Coin cuisine 6m².
- Bureau 12m².
Etage :
- 3 Chambres.
- Bureau.
- Salle de bain.
CAVE DE VINIFICATION :
Bien équipée.
Réception de la vendange par gravité.
Domaine alliant un excellent outil de travail à un cadre de vie de
qualité.
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