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LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
HERAULT.
6 KILOMETRES DE L’AUTOROUTE.
12 KILOMETRES DU LITTORAL.
DESCRIPTION :
Après avoir emprunté une magnifique allée de pins bordée de vignes,
nous découvrons ce Domaine Languedocien qui s’étend sur 98 hectares
d’un seul tenant.
Adossé à une pinède, l’essentiel de son foncier est occupé par un
très beau vignoble. (54 hectares).
Les vins produits sont de qualité et un circuit commercial est en
place.
La propriété comprend 2 groupes de bâtiments, l’ensemble est en
bon état et bien entretenu. Une activité de gîtes ruraux complète
l’activité viticole.
FONCIER :
98ha01a07ca dont :
Vignoble : 54ha41a28ca.
Terres : 13ha81a88ca.
Pinèdes et landes : 29ha77a91ca.
VIGNOBLE :
Il est bien travaillé et en bon état. Il est implanté sur des coteaux
et sur des terres plus profondes. Taille Cordon de Royat et Guyot.
| CEPAGES |
SUPERFICIE |
% |
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Picpoul
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13ha57a56ca |
24.95 |
|
Sauvignon Blanc
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3ha72a20ca |
6.84 |
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Alicante
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2ha99a40ca |
5.50
|
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Carignan
|
10ha06a20ca |
18.49 |
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Merlot
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6ha35a24ca |
11.67 |
|
Syrah
|
2ha69a12ca |
4.95 |
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Grenache Blanc
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0ha45a00ca |
0.83 |
|
Ugni Blanc
|
2ha20a70ca |
4.06 |
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Cinsault
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0ha85a90ca |
1.58 |
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Marsanne
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2ha09a40ca |
3.85 |
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Cabernet Franc
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3ha62a80ca |
6.67 |
|
Cabernet Sauvignon
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2ha25a71ca |
4.15 |
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Grenache Noir
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3ha52a00ca
|
6.47
|
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TOTAL
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54ha41a28ca |
100,00 |
RECOLTES : 3800 Hectolitres en moyenne.
COMMERCIALISATION : 250 000 bouteilles sont commercialisées
tous les ans, le solde de la production est vendu en vrac et au
négoce.
BATIMENTS :
Superficie totale de 2775 m².
Deux groupes de bâtiments indépendants.
1er GROUPE :
Le Mas :
- Cave de vinification.
- Cave de stockage.
- Différents locaux pour les bouteilles et les matières sèches.
- Caveau de dégustation.
- Logement des ouvriers.
- Grand corps de bâtiments à aménager intérieurement.
- Gîte rural.
- Ateliers.
- Garages.
- Hangars pour le matériel.
- Villa récente avec piscine.
2ème GROUPE :
La Bergerie : Sur une colline au milieu des vignes, bâtiments rassemblés
autour d’une cour intérieure.
- Habitation des propriétaires.
- Bureaux.
- Gîte rural au rez-de-chaussée, étage à aménager.
- 1 Grande remise.
Implanté dans un bel environnement, ce Domaine
permet de regrouper un cadre de vie très agréable à un outil professionnel
performant.
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