LOCALISATION GEOGRAPHIQUE :
Languedoc Roussillon - Hérault
40 minutes de Montpellier
15 minutes de l’autoroute

DESCRIPTION :
Situé entre les étangs et la mer, bordé par le Canal du Midi et à 5 minutes des plages.
La propriété s’étend sur 60 hectares d’un seul tenant.

FONCIER :
60ha 76a 40ca dont : 52ha 51a 07ca de vignes 6ha 01a 00ca de terres nues 2ha 24a 33ca de sol.

VIGNOBLE :
Surface viticole : 56ha 23a 46ca dont : - 52ha 51a 07ca de vignes - 3ha 72a 39ca de droits de plantation.

CEPAGES :

RECOLTES : 3 400 hectolitres en moyenne.

COMMERCIALISATION :
Une petite partie de la récolte est commercialisée en bouteilles (vente directe à la propriété), la plus grande partie est vendue en vrac au négoce.

MATERIEL :
De culture : complet et en bon état

De vinification : complet mais des investissements sont à prévoir.

LES BATIMENTS :
Ils se repartissent en 2 grands corps de bâtiments indépendants :
la Maison de Maître avec ses dépendances et les communs.
Maison de Maître : 660 m² habitables Des rénovations sont à prévoir.
Maison du régisseur : 132 m² de surface habitable
Maison d’amis : 110 m² de surface habitable.
1ère Cave de Vinification : 337 m²
2ème Cave de Vinification : 123 m² avec à l’étage un appartement de 40 m².

LES COMMUNS :
Bâtiment 1 : garage de 66 m²
Bâtiment 2 : 74 m² au sol, au rez-de-chaussée un garage et à l’étage un appartement.
Bâtiment 3 : 75 m² au sol, au rez-de-chaussée un garage et à l’étage un appartement.
Bâtiment 4 : hangar de 210 m²
Bâtiment 6 : écurie de 110 m²
Bâtiment 7 : maison de vendangeurs de 200 m² sur 2 niveaux

Entre étangs et Canal du Midi, ce terroir particulier, entouré d’eau salée, donne des vins puissants et généreux.

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