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Belle exploitation, bien regroupées autour d'une jolie maison de Maître et des bâtiments d'exploitation.
Produisant des vins de qualité et bénéficiant d'une appellation "Château" pour les A.O.C.
L'âge avancé de son propriétaire, constitue la raison de la vente.
FONCIER : 80 ha 26 a 68 ca, dont 0 ha 47 a 75 ca de bâtis
VIGNOBLE : 74 ha 53 a 72 ca
EXPLOITATION TOTALE
|
Cépages |
Superficie |
% du vignoble |
% du total |
| Cabernet Sauvignon |
1 ha 20 a 00 ca |
1,61 |
1,51 |
| Grenache A.O.C |
15 ha 23 a 65 ca |
20,44 |
19,21 |
| Chenanson |
31 a 10 ca |
0,42 |
0,39 |
| Carignan A.O.C. |
29 ha 28 a 09 ca |
39,28 |
36,92 |
| Muscat |
29 a 90 ca |
0,40 |
0,38 |
| Carignan V.D.P. |
4 ha 74 a 29 ca |
6,36 |
5,98 |
| Cinsault A.O.C. |
5 ha 48 a 40 ca
|
7,36 |
6,92 |
| Caladoc |
31 a 10 ca
|
0,42 |
0,39 |
| Syrah A.O.C. |
6 ha 77 a 74 ca |
9,09 |
8,55 |
| Mourvèdre A.O.C. |
1 ha 67 a 05 ca |
2,24 |
2,11 |
| Merlot |
6 ha 44 a 00 ca |
8,64 |
8,12 |
| Aramon |
23 a 00 ca |
0,31 |
0,29 |
| Alicante |
2 ha 55 a 40 ca |
3,43 |
3,22 |
| Champs + droits A.O.C. |
2 ha 22 a 40 ca |
|
2,80 |
| Champs sans droits A.O.C. |
1 ha 15 a 00 ca |
|
1,45 |
| Champs + droits V.D.P. |
91 a 90 ca |
|
1,16 |
| Jardin + Landes |
30 a 18 ca |
|
0,38 |
| Verger |
17 a 30 ca |
|
0,22 |
|
TOTAL
|
79 ha 30 a 50 ca |
|
100 |
Le vignoble est dans son ensemble en bon état et bien travaillé.
RÉCOLTES :
36 hls/ha en moyenne sur les 5 dernières années dont 1998 : une année de gel exceptionnel le 14 avril.
BÂTIMENTS :
• Maison de maître datant du XVIIe siècle, possède du charme et du caractère, 200 m² au sol et en bon état.
• L'ensemble des dépendances est composé de logements annexes, garage, hangars.
• Maison du régisseur : 90 m² sur 2 niveaux.
• Maison d'habitation à rénover : 120 m² au sol.
• Ancien réfectoire et dortoir pour personnel saisonnier.
• Écurie.
• Garage, atelier 200m².
• Hangars dont un métallique 200 m² environ.
• Villa T4 : 120 m² avec garage, à l'écart des bâtiments.
CAVE DE VINIFICATION :
Vaste et fonctionnelle 540 m². 6 928 hls dont :
Cuves béton : 4 467 hls
Cuves revêtues epoxies 851 hls
Cuves résines : 1 200 hls
Cuves résines à chapeaux flottants : 410 hls
MATÉRIEL : complet (cave et culture).
PERSONNEL : 5 salariés
COMMENTAIRES :
La récolte est vendue à un négociant, qui embouteille à la propriété, sous l'appellation "Château" pour les A.O.C. et "Domaine" pour les Vins de Pays. Ce contrat est renouvelable chaque année.
Très bel ensemble, implanté sur un bon terroir des Corbières et produisant des vins de qualité. Cette propriété dispose donc d'un important potentiel commercial à exploiter.
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A.O.C. CORBIÈRES
Cépages
A.O.C.
|
Superficie |
% |
% du total |
| CARIGNAN |
29 ha 28 a 09 ca |
47,36 |
36,92 |
| GRENACHE |
15 ha 23 a 65 ca |
24,65 |
19,21 |
| CINSAULT |
5 ha 48 a 40 ca |
8,87 |
6,92 |
| SYRAH |
6 ha 77 a 74 ca |
10,96 |
8,55 |
| MOURVÈDRE |
1 ha 67 a 05 ca |
2,70 |
2,11 |
| Champs + droits |
2 ha 22 a 40 ca |
3,60 |
2,80 |
| Champs sans droits |
1 ha 15 a 00 ca |
1,86 |
1,45 |
|
TOTAL
|
61 ha 82 a 33 ca |
100 |
77,96 |
VIN DE PAYS
Cépages
V.D.P. |
Superficie |
% |
% du total |
| CARIGNAN |
4 ha 74 a 29 ca |
27,89 |
5,98 |
| ALICANTE |
2 ha 55 a 40 ca |
15,02 |
3,22 |
| MERLOT |
6 ha 44 a 00 ca |
37,87 |
8,12 |
| CABERNET S. |
1 ha 20 a 00 ca |
7,06 |
1,51 |
| CALADOC |
31 a 10 ca |
1,83 |
0,39 |
| CHENANSON |
31 a 10 ca |
1,83 |
0,39 |
| MUSCAT |
29 a 90 ca |
1,76 |
0,38 |
| ARAMON |
23 a 00 ca |
1,35 |
0,29 |
| Champs + droits |
91 a 90 ca |
5,40 |
1,16 |
|
TOTAL
|
17 ha 00 a 69 ca |
100 |
21,44 |
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