|
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE :
- Hérault
- 5 km de la mer
- proche des axes routiers.
DESCRIPTION :
Domaine de 45 ha d'un seul tenant avec vignoble de 15 ha, 25 ha de terres et 5 ha de bois. Très bel ensemble de bâtiments
(2 000 m²) implanté au sommet d'une colline.
Le château et ses communes forment un U autour d'une cour intérieure fermée. Sa position dominante lui permet de bénéficier d'une jolie vue sur le vignoble et le littoral, cadre et lieu de vie très agréable.
FONCIER :
45 ha dont :
- Vignoble : 15 ha
- Terres : 25 ha
- Bois et parc : 5 ha
RÉCOLTES :
750 hectolitres en moyenne vendus au négoce et directement à la propriété en bouteilles et en cubis (V.D.P. d'Oc et V.D.P. de zone).
TERRES :
Irrigables, louées chaque années à une société qui plante des melons (bail annuel : 336 € l'hectare).
BÂTIMENTS :
Le château : 600 m² au sol sur 3 niveaux à restaurer.
Rez-de-chaussée :
- hall avec grand escalier
- 2 salons
- bureau
- salle à manger avec superbe cheminée
- cuisine avec cheminée
- office
- 2 celliers
-- 1 W.C.
- 1 escalier de service.
1er étage :
- 8 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 salle de bain
- 1 W.C.
2e étage :
- 6 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
Les communs : attenants au château forment un U avec cour intérieure. Ils se composent :
- cave de vinification
- cave de stockage
- caveau de dégustation
- maison du régisseur
- écurie.
Dépendances non attenantes au château :
- hangar agricole ouvert,
- remise à matériel,
- logement d'ouvrier,
- poulailler,
- logement d'ouvriers saisonniers.
MATÉRIEL DE CAVE :
3 978 hectolitres de cuverie :
- Foudres en bois : 2 373 hls
- Cuves ciment : 1 315 hls
- Cuves résine : 290 hls.
Le matériel de cave est vétuste et devrait être renouvelé.
MATÉRIEL DE CULTURE :
- 1 tracteur vigneron MASSEY FERGUSSON
- 2 tracteurs enjambeurs MASSEY FERGUSSON
- 1 broyeur à sarments
- 1 rotavator
- 1 pré-tailleuse
- 1 écimeuse
- 1 pulvérisateur
- 1 appareil à désherber.
OBSERVATION :
Ce domaine, compte tenu de sa situation (proche de la mer et des axes autoroutiers) du caractère et de l'étendue de son bâti, présente de nombreux potentiels. Notamment dans le développement d'une activité agro-touristique ou d'accueil de haut standing.
|
